-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в КЕЙТАС

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 28.08.2010
Записей:
Комментариев:
Написано: 42075


Коммерческая недвижимость: виды и характеристики

Среда, 29 Июля 2015 г. 11:06 + в цитатник

3937385_get (300x300, 31Kb)Коммерческая недвижимость представлена нежилыми объектами, прямо либо косвенно использующимися для коммерческих целей. Принято считать, что в случае приобретения она окупается через пять лет, однако допускается увеличение данного срока до семи лет в зависимости от обстоятельств. Коммерческая недвижимость является выгодным способом инвестирования денежных средств. Это объясняет высокий спрос на предложения независимо от экономической ситуации в государстве. Сегодня выделяют четыре группы коммерческой недвижимости: она может быть производственной, торговой, складской или офисной. Далее мы рассмотрим основные характеристики каждой из них.

 

Если говорить о коммерческой производственной недвижимости, то она объединяет объекты, являющиеся частью специфического сектора рынка. Многие из них построены десятки лет назад и все это время не были востребованы. В последние годы отмечается активизация производственных процессов, что приводит к повышению спроса на такие объекты, как цех, ангар, техническое здание. В большинстве случаев строительство новых производственных участков осуществляется за пределами мегаполисов. Данное решение обеспечивает освобождение площадей в центрах городов для возведения других объектов.

 

Торговая коммерческая недвижимость включает объекты, с помощью которых организовывается розничная и оптовая продажа товаров и услуг. Отдельное внимание следует уделить тому, что сейчас торговые помещения тесно пересекаются с развлекательными. Результатом становится возрастание спроса на центры, для которых характерна сложная многоуровневая структура. Единственной причиной, ограничивающей распространение подобных объектов, становится дефицит земельных площадок. Это делает невозможным массовое строительство торгово-развлекательных комплексов на территории центральных районов мегаполисов.

 

Что касается коммерческой складской недвижимости, то она считается достаточно молодым сектором рынка. В то же время он признан одним из наиболее перспективных. Востребованность зданий, предназначенных для хранения товаров, обусловлена приростом торговых операций и стремительным развитием бизнеса. Согласно правилам торговли, ведение операций при условии отсутствия склада недопустимо. Во многих городах имеющиеся предложения не способны удовлетворить спрос на данные объекты. Это влечет за собой разработку участков, расположенных в их черте либо в непосредственной близости от них. Одним из объектов данного сектора рынка является производственно-складской комплекс "Пром-сити". Существует три группы складов – центральные, региональные и дилерские. Первые принадлежат изготовителям продукции, вторые предназначены для обеспечения товарами конкретного региона, а третьи занимаются реализацией по торговым магазинам.

 

Коммерческую офисную недвижимость стоит отметить как наиболее востребованную на сегодняшний день. Развитие рынка приводит к возникновению новых компаний, нуждающихся в собственных офисах. Многие организации останавливают свой выбор на аренде офисного помещения. Последствием высокого спроса на недвижимость представленного вида становится дефицит площадей. В связи с этим часто принимается решение об отведении новых участков коммерческого назначения под строительство офисов.

 

На что обращать внимание при выборе недвижимости? В первую очередь следует помнить об особенностях расположения. Это один из важнейших факторов, который определяет стоимость объектов. Ее значение увеличивается с приближением центральных улиц. Не допустить ошибок при покупке поможет проведение грамотного финансового расчета. Он определит, в какие сроки окупается конкретное предложение. Имеет значение презентабельность внешнего вида здания и планировка помещений. Также стоит учитывать, каким образом организован вход в объект и выход из него. Коммерческая недвижимость зачастую обращена в сторону проезжей части, пешеходной дорожки или во двор. Рекомендуется отдавать предпочтение объектам, в которые без затруднения смогут попасть как пешеходы, так и автомобилисты.

Рубрики:  Разное
Метки:  
Понравилось: 1 пользователю



 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку